Beschrijving
Een verrassend ruim en compleet gemoderniseerd 3-kamerappartement, met 2 slaapkamers, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Het appartement bevindt zich op de 2e woonlaag van een goed onderhouden, kleinschalig appartementengebouw met private achtertuin en ligt op uitstekende locatie in de gewilde wijk Boeimeer (Breda-Zuid), op loopafstand van het centrum van Breda. De verbinding ten opzichte van het CS Breda en diverse uitvalswegen (A16 & A27) is zeer goed. Op zeer korte loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het winkelaanbod aan het Graaf Hendrik III Plein, sport- en recreatiemogelijkheden, een prachtig park en het Mastbos.
Begane grond:
Gezamenlijke entree met toegang tot een 6 tal appartementen, bellentableau met video-intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en het souterrain met de eigen berging (ca. 13m2) voorzien van elektra.
Appartement – 2e woonlaag:
Entree/hal met de meterkast (8 groepen en 2 aardlek), videofoon-installatie en toegang tot alle vertrekken.
Woonkamer (ca. 5.55 x 3.85m) voorzien van een mooi hoog plafond en veel lichtinval door de kamerhoge ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, een strakke wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde (ca. 3.35 x 1.10m). Vanuit de woonkamer en het balkon is er een vrij uitzicht over het park en de groenvoorziening aan de voorzijde.
Open woonkeuken (ca. 3.95 x 3.15m) voorzien van 4-pits gaskookplaat, inbouw oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast (3 laden), afzuigkap en een spoelbak. De royale woonkeuken is middels (in de berging aanwezige) en-suite deuren eenvoudig weer van de woonkamer af te scheiden.
Slaapkamer 1 (ca. 3.90 x 3.00m) voorzien van een laminaatvloer, glasvezel behang en een strak stucwerk plafond. Deze master bedroom is voorzien van een 2 meter hoog draai- kiep raam en biedt middels loopdeur toegang naar het balkon aan de voorzijde. Het balkon aan de voorzijde is op het oosten gesitueerd.
Slaapkamer 2 (ca. 3.95 x 2.20m) is voorzien van een grote inbouwkast en eveneens afgewerkt met een mooie laminaatvloer, glasvezelbehang wandafwerking en een stucwerk plafond.
Vanuit de hal bereikbaar de moderne toiletruimte voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir, fonteintje en een moderne donkere vloertegel en lichte wandtegel.
Royale en luxe badkamer (ca. 4.50 x 2.80m) met een prachtig duo ligbad met thermostaatkraan en handdouche, inloopdouche en een wastafel in meubel.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, diverse inbouwspots, een praktische inbouwkast en is afgewerkt met een mooie donkere vloertegel. Vanuit de badkamer bereikbaar een afgescheiden ruimte met de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en weggewerkt in een kast de c.v. combiketel.
Het balkon (ca. 2.20 x 1.30m) aan de achterzijde is gesitueerd op het westen.
Het appartement is optimaal geïsoleerd en voorzien van recent vernieuwde kozijnen met isolerende beglazing. De huidige bewoners betalen ca. € 30,- aan gas per maand.
Bijzonderheden:
- het appartement wordt gestoffeerd opgeleverd.
- het appartement is voorzien van een eigen cv-ketel
- zeer centraal en toch rustig gelegen.
- instap klaar
- gezamenlijke tuin aanwezig
- voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur
- huisdieren in overleg.
Afmeting: ca. 85m2
Huurprijs per maand: 1150euro incl. servicekosten en excl. GWL
Beschikbaar per: 01-04
